Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Котик

Как мы "ремонтировали" крышу по программе капремонта



Наш дом по программе капремонта должен был получить ремонт кровли в 2039 году. Ту вот такая очередь нам попала. Понимая, что к тому времени в общекотловой (считай – бездонный) котёл наш дом сдаст денег на ТРИ ремонта кровли, в прошлом году (февраль 2019) на собрании жильцов я, как старший по дому, поставил вопрос о переходе на спецсчет поступлений на капремонт.
Хоть и с трудом, хоть уговорами, обходами квартир и объявлениями, удалось собрать необходимое кол-во подписей и мы перешли на этот самый спец счет. В августе нам перевели на этот счет деньги, которые хранились в общем котле, и вот весной ко мне обратились представители нашей УК (ЗАО «СКС») с предложением в 2020 году (а не в 2039) провести ремонт кровли нашего дома.
Так как денег вполне достаточно уже на спецсчете, предварительная смета ремонта составлена и общая стоимость один миллион 316 тысяч. Осталось провести собрание и определить, хотим ли мы ремонт кровли, и кто его будет делать?

Учитывая, что ЗАО «СКС» занимается этими мембранными крышами по всей области, имеет и оборудование дорогостоящее для сшивания этих мембран, и опыт большой, и отзывы отличные, я то думал, что НИКАКИХ вопросов не возникнет – чистая формальность!
НИЧЕГО платить не надо, своя же УК сама все сделает в лучшем виде, с гарантией в 25 лет, а не в 5 лет,  как на ремонт рубероидом.
Но, гладко было на бумаге…

Оповестил жильцов, что собрание состоится 24 марта, на собрание пригласил и представителей УК, всех желающих.
Пришло человек 15, что для нашего небольшого дома в 55 квартир – весьма неплохо.
Выступили представители ЗАО «СКС», рассказали что и как. Правда, огромный минус, никакого портфолио, никаких образцов, просто – вот адреса наших работ (а там только по Смоленску несколько десятков многоквартирных домов), давайте мы вам все сделаем в лучшем виде, в гарантией и обслуживанием.
Жители сразу начали наваливать вопросы: «А что с крыльцом? А когда ограждение вокруг дома поставим? А что с контейнерной площадкой для мусора?!»
Пытался пояснить, что это не относится к вопросу капремонта, что сегодня обсуждаем один вопрос – ремонт кровли!
Конечно, нашлись специалисты: «А у меня строительная компания, почему мы должны делать через «СКС»? Я вот написала своим, они ответили, что могут сделать крышу! – По мембранной технологии? – Не знаю, я не специалист. У них узнаю, может мембрана и не нужна, может рубероидом, как раньше!»
У нас демократия, сказали: «Узнавайте технологию, сможете ли вы сделать кровлю, сколько это будет стоить, и сообщайте тогда результат,будем собираться и обсуждать»
Дама организовала своих рабочих, с представителями УК полезли на крышу, что-то мерили, смотрели, но… до 6 марта НИКТО НИЧЕГО НИКОМУ НЕ СООБЩИЛ. Какие расценки, какой ремонт, какими материалами, за какие деньги, с какой гарантией  – НИЧЕГО.

При этом я настоял, чтоб ЗАО «СКС» показали нам крышу, ими отремонтированную. Повесил объявление, пригласил всех желающих (боялся, что крыша всех не вместит)
В указанное время к дому на пер. Смирнова пришли двое - я и моя жена.. ВСЁ! Всем «любопытствующим» это не нужно!
Я сделал фото (которые выше), разместил в соцсетях, показал некоторым соседям. Всем понравилось, все отлично…
Но срок окончания голосования – 7 марта, а у меня менее 20% проголосовавших, да и то в основном из моего, первого, подъезда!
Печатаю снова объявления, предупреждаю, что останемся без ремонта крыши, развешиваю.
Жду даже на один день больше, вдруг кто припоздает.
Результат – менее половины проголосовали! А для принятия решения надо ДВЕ ТРЕТИ!

Вывод – не нужен нашим жильцам ремонт крыши. Если вам десяток галочек поставить трудно, то как же с вами, уважаемые соседи, идти в светлое будущее?
В общем, написал вот такой текст – развесил на подъездах. Пусть читают…

Уважаемые соседи!
В период с 24 марта по 7 апреля 2020 года в нашем доме проводилось очно-заочное голосование по единственному вопросу – ремонт крыши нашего дома из средств фонда капитального ремонта, собранных на спецсчете дома.
Могу сказать, что сознательности от наших жильцов не последовало.
Результат. Проголосовало  46,23% собственников (1572,6 кв.м из 3840,2 кв.м общей площади всех помещений)
Для принятия решения надо получить положительное решение от двух третей собственников, это 66,67%
Поэтому решение по ремонту крыши НЕ ПРИНЯТО.
Для справки привожу кол-во собственников квартир, которые проголосовали по подъездам
1 подъезд -  7 квартир из 10
2 подъезд -  4 квартир из 15
3 подъезд -  6 квартир из 15
4 подъезд -  6 квартир из 15
С таким подходом к голосованию у нас с вами, вероятно, не будет ни новой крыши (учитывая, что деньги на ремонт уже есть  на спецсчете капремонта нашего дома), ни ограждения, ни контейнерной площадки, ни любых других действий, которые требуют принятия решения общим собранием жильцов нашего дома!

Итог - немного в шоке от такого безразличия. И что после этого вы хотите от УК, от старшего по дому (на бесплатной основе, работающего, кстати!)?
Конечно, кровлю делать надо, буду еще раз инициатором голосования, но руки опускаются…



promo 369numernoy october 27, 2016 14:28 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Предлагаю площадку своего блога для размещения Ваших публикаций или публикаций о Вас! Обращайтесь - напишу, сфотографирую, опубликую Ваше послание Контакты: 8-903-6490349 volav@inbox.ru Я в фейсбук, в твиттере, вКонтакте, в Инстаграме , в телеграм
Котик

Единственная защита от наркошей - замена замка!



Уже писал, что наш подъезд облюбовали наркоши.
По утрам шприцы валяются, в домофон наглые упыри открыто говорят: "Мы за своим пришли, открывайте!"
Пробовали в домофонной службе заблокировать доступ по коду - не помогает
Менты, понятное дело, нехотя пришли, заявление у меня на трех страницах приняли, вчера письмо пришло "отказ в возбуждении" , при этом даже номер моей квартиры не смогли правильно написать. Умище!
Выход один - специальный замок, к которому не подходят универсальные ключи.
Вот завтра будем устанавливать
В нашем государстве поимка наркоманов и барыг НИКОМУ не надо.
И разговоры, что в отделе по борьбе с наркотиками у нас всего 8 человек - оставьте себе. Меня это не колышит. Просто вам "похрен" и на наркоманов и на неудобство людей.
Понятно, живи у нас Голунов, сработали бы быстрее, "возбудидись бы"(((



Котик

Развею миф о дешевизне кухонь из ИКЕА



Недавно бросил клич, что сыну в квартиру нужна хорошая кухня. Было много советов, большинство посоветовали РИМИ, куда и обратился (в ТЦ "Старик Хотабыч") В результате мне насчитали вот такую кухню, модель TIME, на которую сейчас салон декларирует "СКИДКУ года" в 40%.

Также несколько человек посоветовали брать кухню в ИКЕА. Аргументы следующие:
1. Есть готовые решения, можно подобрать
2. Есть он-лайн моделирование, на нестандартную кухню (а такая у меня, видите сколько выступов и углов) можешь САМ модель построить.
3. ДЕШЕВО! в ИКЕА очень ДЕШЕВО!!!


Сразу скажу, что кухня РИМИ меня полностью устроила, так как стиль лофт, который мы хотели как раз в этой модели и присутствует, и да, на неё реально скидка в 40%. Потому как при планировании вылезает ценник завода, и потом уже от него вычитается 40%.
Но я все равно зашел на сайт ИКЕА и посмотрел - насколько я переплатил за то, что мне не надо будет её везти, заносить, САМОМУ собирать и монтировать...
Оказалось, что я даже сэкономил!
[Смотреть далее...]
Вот готовые решения от ИКЕА, которые хоть как-то похожи на то, что надо мне. Ну хотя бы по количеству шкафов)


ОГО-ГО! ценник много выше того, что предложили в РИМИ со скидкой!  Но так это с техникой? ФИГВАМ!


За технику надо еще доплатить и очень немало!

Есть еще один вариант


Чуть дешевле, и тоже без техники


Общая стоимость просто высекает - полляма за кухню?!  Данунах!
Да, столько техники мне не надо, мне надо минимум - варочная, духовка, вытяжка, мойка и смеситель. Холодильник и стиралка будут отдельно стоящими! Но мы смотрим пока чисто "дрова"
И тут ИКЕА проигрывает по цене!
К тому же в цену НИЧЕГО не включено. А привезти из Москвы, а главное - собрать это всё - стоит денег. И немалых!


Хорошо, попробую просто поиграть моделью. Конечно, это очень приблизительно (так как точно таких шкафов, как мне предложили в РИМИ я не нашел), но дает представление


Зачем то включили сразу НЕРЖАВЕЙКУ- мойку (я хочу гранит черный) и смеситель за 5 рублей (при этом аналогичный можно взять за ТРИ!), но даже выкинув стоимость этой техники  и подсветку получаем 182 тысячи с копейками!
ЭТО ДОРОЖЕ, чем мой вариант в РИМИ!

Ну и причем тут "В ИКЕА ДЕШЕВО!!!"?  Это - миф. К тому же в РИМИ мне привезут, занесут, смонтируют, установят ВСЕ бесплатно, потому как технику я заказал тоже у них! Фирмы Kuppersberg, причем ценник ПОЛНОСТЬЮ совпадает с Эльдорадо, но еще дается 3% скидка!
А цены на эту технику реально ниже, чем в ИКЕА! Значительно ниже!

Вопрос:  ну и где экономия?
Я понимаю, что без 40% скидки этот набор бы стоил дофига, но если есть такая возможность (а она есть до Нового года!!) - пользуйтесь!
К тому же мне понравились сотрудники этого салона РИМИ, пришлось приезжать аж три раза, но зато оговорили и воплотили ВСЕ идеи.

Можете посчитать это рекламой, но вы знаете, что если Нумерному что-то понравилось - он об этом расскажет и этим поделится, а уж есть кто-то накосячил - то не промолчит!

Теперь жду поставки, сборки и установки. Об исполнении - доложу!
Но первое впечатление - очень приятное. И цена, и отношение, и качество выставленных образцов! Я рекомендую!

ЗЫ У них открывается еще один салон (напротив нынешнего) - там самые современные кухни на любой вкус и кошелек. Не самые дешевые, но очень качественные, и главное - можно пощупать и представить, как это будет выглядеть у вас дома!



Котик

Показать Соваренко "кто в доме хозяин"? Не вопрос, но не за счет же Трамвайного проезда!



"Кому обещали капитальный ремонт?! Шаг вперед!!! - А ты, убогий, с Трамвайного проезда, куда прёшься?! вычеркнули тебя!"

Примерно так можно (если выбросить матерные слова) охарактеризовать решение области отозвать деньги, выделенные городу на капитальный ремонт Трамвайного проезда

Подробности - по ссылке

Мой дом  - опять крайний. То шлют писульку из Администрации, что Трамвайный проезд - ОСНОВНОЙ проезд к моему дому, то отменяют капитальный ремонт...



Котик

Сдаю ДВУХкомнатную новую квартиру с индивидуальным отоплением



С 6 марта сдается квартира.

Краснинское шоссе, 18     10/10, высокие потолки, 72/36/13, 2 балкона
Хороший ремонт. Полы – ламинат, плитка. Балконы застеклены. Большой балкон – панорамное остекление, утеплен. Натяжные потолки во всей квартире!   Частично меблирована, оборудована кухня и санузел
Желательно на длительный срок. Обязателен договор.
Вопрос оснащения стиральной машиной, холодильником и ТВ, а также мебелью решается в индивидуальном порядке, но с изменением ценника
Оплата – 16 000 + квартплата.
Торг только обоснованный и на месте!  8-903-649-0349 Андрей


Котик

Вы чьё, мудачьё?

 Только такой вопрос возникает у меня при виде того, что сейчас происходит на ул. 25 Сентября



[Смотреть далее...]
Вначале в СМИ появилась информация о закрытии улицы в связи с ремонтом


 В связи с проведением ремонтных работ с 8 утра 24 мая и до полуночи 26 мая в Смоленске будет перекрыто движение транспорта по улице 25 сентября.



 Понятное дело, что никакого окончания работ 26 не случилось (ну когда слова наших властьдержащих совпадали с делом?!)
 Поэтому сегодня, 27 мая, в 8 часов вечера улица все еще перекрыта.  (видно вдалеке)



 Но меня возмутило не это. А то, КАК сейчас Теплосеть меняет трубы.






 Эпопея по замене труб тянется аж с 2010 года. После КАПИТАЛЬНОГО ремонта улицы, почему то началась замена труб. Ну ладно, поменяли, разкурочили все газоны, уничтожили саженцы, но , как надеялись  жители, СДЕЛАЛИ на десятилетия!
 Фиг вам! Сегодня часть зеленой полосы с взявшими уже силу саженцами уже уничтожили (только вдалеке видно оставшиеся деревца), и уничтожают вовсю и далее






Понятное дело, что тут работы еще не на один день





А куда спешить?  Алашеев по данной улице не ездит, ему пофиг на неудобства жителей, да и Островский, живя в сосновом лесу в Гнездово, не особо «париться» по поводу полсотни убитых саженцев.
Это жителям неудобно и горестно, а чиновникам нашим – НЕТ!



ПОЗОР!! Есть русская пословица «не можешь отправлять естественные нужды – не мучай заднепроходное отверстие!»  А Теплосети, «отцы города и области» - точно не могут!!


     Сфотографировал "на память" саженцы юные, ибо завтра их уже не будет в живых....