Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Котик

Да, я такой! Да, я упрямый...

"Битва за забор" продолжается.

И снова о самозахвате территории жильцами соседнего с моим дома (ул. 25 сентября 9)
Об этой эпопее можно почитать по тегу "забор" в моём блоге.

Забавно, что ни Глава города, ни главный архитектор Смоленска, ни их подчиненные не удосужились сделать ПЕРВЫЙ и ОСНОВНОЙ шаг - уточнить правообладателя этого земельного участка. И уверенно пишут мне - земля в "собственности жильцов" (как ответил мне г-н Соваренко в личном сообщении ВК)
Цитирую нашего Главу: "данный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, собственникам помещений в многоквартирном доме" (С)

Ну, как говорится, слова к делу не пришьёшь, вот выписка из ЕГРН, за которую я даже заплатил деньги! Но ИСТИНА дороже денег!


Правообладатель - НЕ УСТАНОВЛЕН, а также есть и обременения в виде арестов, ипотеки, договоров аренды  и прочее, прочее.

Очень жду ответа прокуратуры и (раз уже они делегировали такие полномочия нашему главе) от г-на Соваренко.
ЧТО в этот раз придумают "затейники мэрии", чтоб оправдать этот самозахват?
Ну а дальше что? Понятно - суд, и не только с "захватчиками территории", но и с Администрацией города за её бездействие. И компенсация всех затрат!

ЗЫ На данный момент стоянка внутри забора забита вся (ибо с соседних платных стоянок люди притащили свои ведра, которыми даже не ежедневно пользуются, внутрь забора), мест не хватает, и жильцы этого дома паркуются вкривь и вкось на оставшемся клочке асфальта вдоль забора

Как унтерофицерские вдовы - сами себя высекли! Денег заплатили за "удобства" в виде забора, мечтали что свободных парковочных мест прибавится, а теперь и места нет, и скоро придется демонтировать это сооружение за счет своей УК "Нахимовский"
А все потому, что вначале надо изучать ЗАКОНЫ и им следовать, а "хотелки" свои можете реализовывать в чистом поле, и лучше - в Сибири. Там каждому по гектару земли дают!



promo 369numernoy october 27, 2016 14:28 1
Buy for 10 tokens
Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения, равно как и высказывать её в любом формате. Журнал…
Котик

Даже не ожидал, что САМ Владимир Соваренко будет помогать мне бороться с самостроем!



Многим известно, что я веду вялую борьбу с самостроем в виде забора с жильцами соседнего дома.
Об этой истории я рассказывал уже трижды
Часть 1. Забор появляется...
Часть 2. Вначале поставим. потом узаконим...
Часть 3. К голосу разума мы не прислушиваемся...

Ну что сказать, выяснилось, что я был полностью прав - НИКАКИХ документов на этот самострой у жильцов НЕТ, в УК "Нахимовский" тоже НЕТ, да и за прошедшее время никто и не делал никаких телодвижений, чтобы по закону составить проект, согласовать его, и только потом - реализовывать.

Поэтому написал в прокуратуру снова - ведь явный САМОЗАХВАТ земли, и это может быть очень опасным прецедентом...
Да и проблема не в том, что хотят люди жить за забором (как в тюрьме), а в том, что "в товарищах согласья нет", и часть жильцов (видимо, "зажавшие" бабки на незаконную установку и не получившие заветного брелка) ставят теперь машины на участке, где паркуются и жильцы моего дома. А так как площадь парковки уменьшилась в три раза, то конфликты неизбежны. Да и сами жильца соседнего дома, даже имеющие брелки, днем бросают свои корытца у ворот, не заезжая вовнутрь...
Ребята, вы отхапали себе 2/3 территории, так ставьте корытца свои ТУДА, оставьте нам хоть что-то!
Тем более, что вы это сделали НЕЗАКОННО.
Поэтому - или давайте жить дружно, у вас своя территория, у нас - своя (пусть и очень куцая!) или сносите свой самострой!

Сегодня получаю ответ, что теперь САМ Соваренко будет разбираться с данным самостроем.


Предвижу очередную отписку: "Проект не подавали, не согласовывали, межевание не проведено, Администрация и архитектор Пахомов НИЧЕГО сделать не могут!" .
Ну что же, тогда есть еще Генеральная прокуратура, которая даст более жесткую оценку и бездействию Главы города, и бездействию Промышленной прокуратуры.
Ждём-с...




Котик

Неверов сдержал слово! Теперь он наш земляк!

Два года назад "знающая, как стать журналистом №1" Юля Моисеева анонсировала покупку С.И.Неверовым квартиры в Смоленске

И вот это событие свершилось.
Сегодня Юля выложила видео из новой квартиры Сергея Ивановича.


Он приобрел "скромную депутатскую квартиру"(С) - двухкомнатную квартиру, 63,31 кв.м. на Краснинском шоссе, в доме № 18, в 5 подъезде, квартира номер... Да зачем нам номер?! Это же не важно, главное, что он теперь наш земляк  И он сдержал слово

А также дал четко понять, где самое перспективное место города в плане развития и повышения стоимости жилья (не будет же Сергей Иванович покупать недвижимость там, где она дешевеет), а также четко дал знать, к какому застройщику надо обращаться - Метрум Груп.
Ведь именно этот дом был построен Метрум Груп.
И построен неплохо, так как за этот дом постоянно ведутся войны среди УК.
И прошлой зимой его пытались отжать, и этим летом

Как сказал сам Сергей Иванович: "Я долго изучал предложения. В центре очень дорого, вот я и присмотрел тут. Район отличный. Виден город. За лесом - Днепр!" Да и квартира построена качественно. Напомню, что в этом районе три застройщика - Потапов, Поздняков и Степанов. Но Неверов предпочел качество от Метрум Груп
Кстати, надеюсь, что там не будет такой ужасной застройки, как в Миловидово или на Королевке. Не будут же застройщики  портить вид из окна квартиры Заместителя Председателя Государственной Думы.

Одно меня удивляет. Юля Моисеева известна в городе как самый непримиримый борец с точечной застройкой отдельных компаний, ну кроме "своих" (с которыми она ежедневно катается в шикарном авто), а тут прямая реклама "беспредельщика и нарушителя законов" (С) Потапова.
Причем такая прямая, в лоб.

Так может быть, и предыдущие юлины публикации про борьбу активной дамы с этим застройщиком - тоже пиар этой компании?!
Крепко задумался. А ведь это гениальный ход, типа "постоянно критикуешь", а на самом деле - рост узнаваемости, постоянное цитирование, рейтинги упоминания выше небес, а что с репутацией - ну так вот теперь слова Неверова об отличном качестве и при этом доступности квартир от Метрум Груп.
А как говорил Штирлиц: "Запоминается последнее"
И теперь смоляне знают, куда бежать со своими накоплениями и у кого покупать жильё. Жаль, Юля не указал телефон этой компании, а Сергей Иванович его не озвучил. Но тогда бы это была бы голимая реклама, и мне пришлось бы напомнить Юле, что такие материалы надо маркировать. Это вам не статья про Сбербанк, где Юля маркировку так и не поставила...

Поздравляем Сергея Ивановича с правильным выбором. Отличная квартира от Метрум Груп!
А как теперь выросла стоимость жилья в этом доме. За это ему отдельное спасибо!



Котик

Нефритовый стержень от «Смоленской прачечной»




или «Пустите меня на публичные слушания! Вы сделали больно человеку!!!»


Неоднократно мне задают вопрос: «А почему ты критикуешь только «трубадуров режима», вроде Моисеевой и Савенок, а не трогаешь «критиканов власти» Захарова и Асадчего? Ведь они тоже «передергивают факты»!»
Соглашусь, поэтому в этом посте разберу один из выпусков «Смоленской прачечной», в котором говорилось о важном для меня событии – незавершенном строительстве на Ново-Рославльской
Видео сами найдете в сети, я только разберу его своим дилетанским взлядом…

«Слушания вошли в историю! Впервые народ победил организаторов слушаний!»  - звучит громко. По факту, на слушаниях были  приведенные Оксаной Литвиненко 36 человек из своего и соседнего дома. Они, естественно,  по команде, не задав ни одного вопроса, проголосовали против, с другой стороны было 26 голосов ЗА. При этом те почти 200 человек, что планируют купить квартиры в этом доме, на слушания не приглашены. Их мнение по закону не учитывается. Вангую, оно бы было ЗА стройку. Так что – фраза громкая, но неточная…

«Придомовая территория, которая положена для этого дома, немножечко, на несколько метров, зашла на придомовую территорию, принадлежащую жильцам соседнего дома» - враньё!  Никуда «территория не заходила». Хотели уронить гнилой Каблучок в котлован – уронили, территория тут ни при чём! Стройка велась строго в отведенной территории.
И далее идет пиар «общественного активиста» Оксаны – более трех минут её пронзительного выступления.
Но нет ни секунды видео от «противной стороны». Оно и понятно, интересы Оксаны и Прачечной тут совпадают – ругаем местную власть.
Но хотелось бы объективности!

 «Насколько интересно детям играть с видом на эту стройку?!» - вопрошает Максим. Отвечу: «НИ НАСКОЛЬКО! Их (детей) туда просто не пускает Литвиненко!»  Писал об этом неоднократно
Вместо катания на карусельке, журналистам Саше и Максиму можно было бы взять комментарии у тех самых «застройщиков из комиссии» (сиречь – конкурентов «Метрума») которые своим профессиональным взглядом, несмотря на жесткую конкуренцию, поддержали данное предложение  застройщика об изменении параметров!
Но этого не было сделано, не было взято интервью у юриста, который погружен в эту тему много более, чем сами журналисты, и чем «бескорыстно независимая» Оксана.
Но это же не главное – главное хайпануть на критике администрации города и «жадных застройщиков»
Ребята, так вы чего хотите? Чтоб этот недострой остался, как тот самый «фаллос Шитова» на  проспекте Гагарина?
КАКИЕ пути решения?
Снести к чертям! За чей счёт? Продать другому застройщику? Так как тогда с «интересами жителей соседнего дома»?

«Снести пять этажей! Нормы инсоляции будут соблюдены!» – предлагает Максим.
А что, эти нормы были нарушены? И что, решение экспертизы, установившей, что НАРУШЕНИЙ по инсоляции НЕТ, для Максима не существует? Думаю, что существует, и он его читал, просто на что-то можно глаза «приподзакрыть», а на что-то «приподоткрыть».
Да и снос 5 этажей (при уже построенных десяти) не такое уж и легкое дело. Но Максим у нас видеоблогер, а не строитель, ему этого знать не надо…

«Берем лом и сносим пять этажей…  А кирпичи – мне на дачу!»
И насчет организации слушаний. Я извинялся в ЖЖ за то, что неправильно обвинил администрацию в строгом фейс-контроле (точнее,  адрес - контроле) на входе. А ведь по закону они правы, по таким вопросам могут высказываться только жители прилегающих территорий (при этом почти 200 будущих жителей этого дома, а я верю, что его достроят, к таким не относятся!)
И обвинять организаторов, что «какие-то неизвестные нам люди» привлекли толпы студентов из педуниверситета и других учебных заведений – глупо. Доподлинно известно, что привлекала их как раз не администраци , и даже не застройщик!
Кстати, меня на слушания так и не пустили, а Максима, хоть и предварительно помяв на входе, пустили…

Вывод : ЛЮБОЙ журналистский репортаж, что моисеевский, что прачечный, что мой – это ЛИЧНЫЙ взгляд на проблему КОНКРЕТНОГО человека с камерой, пером или клавиатурой. Не более того.
Но тогда и сообщайте честно (как я делаю в шапке своего ЖЖ) что это ЛИЧНЫЙ ВЗГЛЯД АВТОРА. Я вот даже пишу, что «автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации»
Рекомендую юлям, максимам и александрам поступать также!
А читателям задаваться вопросом: «А почему представлена только одна точка зрения!?»
И тогда многое станет понятным…



Котик

Высокомотивированные низкоквалифицированные работники



фото из Инстаграмма

Она постоянно любила кого-нибудь и не могла без этого. Раньше она любила своего папашу, который теперь сидел больной, в темной комнате, в кресле, и тяжело дышал; любила свою тетю, которая иногда, раз в два года, приезжала из Брянска; а еще раньше, когда училась в прогимназии, любила своего учителя французского языка. Это была тихая, добродушная, жалостливая барышня с кротким, мягким взглядом, очень здоровая. Глядя на ее полные розовые щеки, на мягкую белую шею с темной родинкой, на добрую наивную улыбку, которая бывала на ее лице, когда она слушала что-нибудь приятное, мужчины думали: «Да, ничего себе...» и тоже улыбались, а гостьи-дамы не могли удержаться, чтобы вдруг среди разговора не схватить ее за руку и не проговорить в порыве удовольствия:
— Душечка!  (Чехов А.П)

Вот иногда задумываюсь, зачем некоторые люди идут в журналистику? При этом не имея ни образования соответствующего, ни маломальски приличных навыков…
[Смотреть далее...]
Я вот сам не журналист (хоть много лет работал в СМИ , но управленцем), нигде не учился, но ведь пишу на досуге о том, что происходит вокруг. Пишу глядя «со своей колокольни», на звание СМИ не претендую, тысячи просмотров не декларирую, но зато могу честно сказать – разорванных лосей, убитых внуками бабушек и «автоледи, сдающих задом под Смоленском» в моём журнале нет.
Да и на самые оперативные новости не претендую, а уж назвать себя ЛОМом (Лидером Общественного Мнения) язык не поворачивается.
За это и не состою в общественных палатках, народных фронтах, комитетах при МВД, КГБ, ЛГБТ и прочих, не попечительствую в фондах с громкими именами,  не приглашают меня 13 января к САМОМУ, не вручают наград, не дают премий.
И доступа к телу не имею.
Хотя «доступ к телу» такая переменчивая вещь…
Вот снова читаю смоленско – индийское издание, и понимаю, что может оно и к лучшему, что я дистанцирован от ЛОМа со спицами и планшетом, потому как иногда стыдно за её Инстаграмм, за «метания и томления» в предметах обожания
Вспомним, как одно время была лютая дружба с Шитовым Павлом Николаевичем, «губы в губы, дёсны в дёсны», особенно когда он вступил в партию губернатора, какие были рассказы о «сером кардинале» города, о великом банке его, о новом бизнес-центре без парковки). Но потом любовь сменилась на ненависть…  Бывает.
А какая была любовь с Алашеевым Николаем Николаевичем. Каждый понедельник эксклюзив с планерок, постоянные селфи с Главой города, покатушки в его машине. Но убежал стремительно предмет обожания, и всё – любовь прошла…
И с нынешним Главой – с Соваренко Владимиром Александровичем – то фото на рыбалке, то в его кресле, и постоянные селфи из рабочего кабинета, с заседаний,  зычные кличи по соцсетям: «Иду на планерку. Какие вопросы поставить перед Главой – накидывайте…»
Накидала. Да так накидала, что теперь Соваренко в немилость впал, и началась уже травля, форменная травля. И не только Главы, но и его подчиненных
Читаю в этом издании: «руководство города, а также заместитель главы Кашпар, ответственная, в том числе, за вопросы строительства, занимает деструктивную позицию, которая может в будущем привести к увеличению числа обманутых дольщиков на территории областного центра»
Секундочку, насколько мне известно,  обманутые дольщики есть в Гагарине и в деревне Киселевка. А это не зона ответственности Главы и его заместителя. Хочется пожелать редакции данного издания купить глобус Смоленской области, чтоб не допускать таких ошибок.
И хочется задать вопрос: «Г-жа журналист, так вы против роста числа обманутых дольщиков?»
Тогда почему вы «топите» за запрет достройки дома по Ново-Рославльской? Удивляетесь, почему застройщик потратил деньги на возврат ВСЕМ дольщикам их средств, а не на покупку по тройной цене участка земли с неясными перспективами?
Пардон, не ВСЕМ застройщик заплатил. Есть одна дама, которая не берет деньги, а требует ДОСТРОИТЬ дом! И кто представляет её интересы в суде? Оксана Литвиненко, да, да, та самая, что требует снести уже построенную десятиэтажку…
Стоп! Так и хочется спросить у Оксаны и у Юли: «Вы,  ребята, за какой Интернационал - за первый или второй?»
Что за метания из стороны в сторону?
Что за раскачивание лодки в предвыборный период?
Создаете социальную напряженность?

Тема с отменой результатов публичных слушаний – вообще песня. «С подавляющим перевесом победили противники застройки!» Напомню – 36 против 26. А те почти 200 человек, которые планировали жить в 90 квартирах нового  дома почему не спросили? Они то явно ЗА достройку этого дома, как и клиент Оксаны Литвиненко.
К чему передергивание фактов?
И уж если вы беретесь обличать «строительный беспредел», то почему не обращаете внимания на целую секцию пока не узаконенной стройки своего друга Верейкина?
Странная любовь к правде. Однобокая…

А эти пассажи «администрации города при принятии решения в коммерческих интересах мнение жителей не интересно»(С) - прямое обвинение Соваренко в коррупции
А ведь так недавно такие милые фото были с Дня рыбака,  такая любовь была с Главой, но… Времена меняются, люди переобуваются!
А теперь уже Соваренко стал нерукопожатным, и даже почти преступником.
«В этот раз администрация сделал шаг назад после пинка прокуратуры» (С)
Вот уже и пинки раздают недавнему любимчику.

К чему я это? Да к тому, что любовь у этого «СмолГальюнТаймс» очень переменчивая, как и правда в их публикациях. Так что, в следующий раз, между статьями про ДТП и расчлененкой, если вы найдете пост «на злобу дня», то знайте, что это СЕЙЧАС такая правда у этого издания, а через месяц может быть противоположная.
Да и смотришь так со стороны, как того застройщика пинает журналист и в хвост и в гриву, а присмотришься: «Любое упоминание – пиар, кроме некролога» (С)
Может быть рекламу делает застройщику это издание?!
Вчера любили, сегодня – ненавидим. И наоборот! 

Прав был старина Антон Павлович! Трудно иметь своё мнение…

А главное, что хуже всего, у нее уже не было никаких мнений. Она видела кругом себя предметы и понимала всё, что происходило кругом, но ни о чем не могла составить мнения и не знала, о чем ей говорить. А как это ужасно не иметь никакого мнения! Видишь, например, как стоит бутылка, или идет дождь, или едет мужик на телеге, но для чего эта бутылка, или дождь, или мужик, какой в них смысл, сказать не можешь и даже за тысячу рублей ничего не сказал бы.    (Чехов А.П)




Котик

О золотой землице в городе, переобувании борцов за интересы жильцов, "строительной этике" ...



Обо всем этом, склонившись над этим раритетным планом застройки квартала аж от 1987 года, рассказал журналистам руководитель компании "Метрум Груп" Потапов Вениамин Николаевич

Поводом для встречи послужила информация о предстоящих 5 июня в 15-00 в конференц-зале Администрации города публичных слушаниях с длинным названием "По предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по улице Ново-Рославльской, 18 в городе Смоленске» на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030607:385, расположенном по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Ново-Рославльская, 18"

Уже писал, что внимание к этим слушаниям пыталась привлечь Юля Моисеева, пусть криво и однобоко, но пыталась!

И вот теперь руководство застройщика решило открыто рассказать, ЧТО они хотят получить от этих слушаний (которые, кстати, носят только рекомендательный характер)

[Смотреть далее...]
Краткая предыстория.
Улица Ново-Рославльская давно интересовала застройщиков, многие из них хотели сделать из неё некий "уголок комфортного жилья"
Даже домик исторического вида в начале улицы (со стороны ул. Тенишевой) не помешал тому же Шепелеву приобрести участок и планировать там строительство. Но, как это обычно и бывает, на лакомый кусочек слетелись "вороны и коршуны", которые захотели отщипнуть от "шоколадного" пятачка в центре города свою "толику малую"
И началась схватка за участки земельные, битва шла лютая, долгая, и что мы имеем в результате - кучу собственников земли, многие хапнули участки только ради перепродажи, не собираясь ничего строить, ну и пошли "скандалы, интриги, расследования"

"Метрум Груп" пошла по несколько иному пути (более затратному, но, как тогда казалось, более верному) - начала расселять бараки и частные дома, чтобы построить два высотных дома с общей придомовой территорией, детской площадкой, озеленением и парковкой.
И были следан проект, хороший проект, и администрация выдала разрешение.

Строительство началось.  А вот дальше как в сказке - "чем дальше, тем чудесатее и чудесатее..."
Построили первый красивый домик, в котором и офис компании расположился, начали строительство второго, но... жильцы первого дома (конечно, элитного, по сравнению с пятиэтажками вокруг) решили, что больше "гламура и элиты" им тут не надо, решили "наложить лапу" на этот "общий участок".
И суд отдает этот участок жильцам дома номер 9.
Там сейчас детская площадка, за которую долго и нудно судилась "представитель интересов жильцов" некая Оксана Литвиненко (ну та самая, благодаря которой несколько лет назад часть Красного Бора ушла под жилищную застройку из "охранной зеленой зоны"), и выиграла судебный спор. Площадка (шикарная, кстати!) появилась, но.. на ней не гуляют дети, так как там висит два огромных замка и вход - выход на эту ОБЩУЮ собственность разрешает именно Оксана. Такой фейс-контроль по-смоленски! Прочитать про "отбор детей на вкус и цвет" можете прочесть по ссылке

Но теперь у второго дома возникает дефицит придомовой территории.
И если подземная парковка покрывает потребности и влезает в "нормативы", то с озеленением возникла проблема.

Но уточню - есть федеральные нормы, более либеральные, и есть местные, весьма жесткие.
И если по общемировым тенденциям комфортность жилья оценивают по кварталам застройки, то у нас в городе рассматривают КАЖДЫЙ дом .
И получилось, что у "Метрум Груп" не хвататет порядка 7 соток для "вхождения в норматив"
Конечно, зацепившись за это, юрист Литвиненко (под чутким руководством некоторых "товарищей") требует отзыва разрешения на строительство и суд , руководствуясь местными правилами застройки, после многочисленных заседаний отзывает это разрешение.
Стройка замораживается и "начинается торг"
Вначале "представитель интересов жильцов" (по слухам) просит 3 миллиона себе лично за согласие и "убеждение жильцов", потом хочет земельный участок, потом ничего не хочет, и даже против того, чтоб этот дом был (ну зачем элите такая же элитка рядом?!).

Застройщику пришлось расторгнуть договора долевого строительства (чтобы не плодить "обманутых дольщиков"), так как выполнить свои обязательства в срок они не могут! народ понимает, соглашения о расторжении подписывают почти все.
Самое смешное, что только ОДИН договор не был расторгнут в добровольном порядке. Был суд. И кто представлял интересы дольщика в суде? Кто требовал "отдать ему квартиру и достоить дом"? Да, это Оксана Литвиненко! Неожиданно...
Какая ветренная девушка, то "не будет тут дома", то "достройте и отдайте квартиру"! Переобувание в воздухе 80-го левела!

Ну какие пути решения? Купить земельный участок. За свой счет "Метрум Груп" сносит барак  рядом с пятном застройки, расчищает территорию, и эти лакомые 13 соток выставляются на торги.
Казалось бы, все просто - докупят 13 соток (а надо 7!) и все будет в ажуре.
Но, как в том пошлом анекдоте, есть нюанс.
К участку проявляет дикий интерес как группа физлиц, так и "Гражданстрой". Вот интересно, ЗАЧЕМ этот участок кому-то, кроме "Метрума"? Ведь на нем ничего не построишь, соседние участки выкуплены разными лицами с разными целями, но...
Интерес дикий. Ценник растет как на дрожжах, и на отметке 12 миллионов компания "Метрум Груп" уходит с торгов, так как понимает, что это просто несуразная цена.
Но торги продолжаются, и находится некий бизнесмен Давыдов, который своей тугой мошной "двигает" даже Игоря Михайловича.
И получает вожделенный кусочек земли за 17 000 000,00 рублей.
ДА! СЕМНАДЦАТЬ миллионов полновесных рублей за 13 соток земли!. Немного арифметики. Это по  миллиону триста тысяч за сотку, или  21 000 долларов за сотку!
Город Смоленск, который многие обвиняют в нищете и отсутствии перспектив, а земелька то по 21 с лишним тонны зелени за сотку!

Как вам? "Золотая земля"
Что хотел Игорь Михайлович, участвуя в аукционе и открыто "наступая на ногу" своему коллеге -застройщику, мы не узнаем, а вот что же хочет бизнесмен Давыдов уже знаем. На следующий день он предожил Потапову этот участок за 22 миллиона (это больше 27000 долларов за сотку), а также предложил выкупить этот "недострой со всеми проблемами" за 65 млн рублей (учитывая, что в объект уже вложено в два раза больше средств)
Вот такой он, смоленский бизнес, бессмысленный и беспощадный.
Я, кстати, еще на встрече удивился, как в данной схеие не поприсутствовал Роман Шистеров, наш знатный ресторатор, латифундист и почти депутат... Тема как раз его. И влезть, и нагнуть, и спекульнуть, и кинуть затем. Плавали, знаем...

В общем, тема с участком не зашла. Нашлись потенциальные спекулянты, которые не позволили застройщику купить землю (им же подготовленную) и закрыть вопросы про разрешение на строительство

Остался один путь - вынести на публичные слушания вопрос об "отклонении от предельных параметров".
Поясню - если брать не отдельный дом, а весь квартал в этом районе города, то озеленения там хвататет, все нормы выполняются с лихвой, да и не жаловались жители этого района на удушье и загазованность. В отличии, кстати, от тех же жителей "Соловьиной Рощи", где от рощи уже ничего не осталось, а скоро будет еще 40 подъездов и несколько тысяч жильцов и машин....

Но на первые публичные слушания в зал битком набились работники "Гражданстроя" (ну вот что-то тянет компанию Игоря Михайловча в этот район...) и проголосовали ПРОТИВ такого решения.
И вот теперь 5 июня состоится вторая попытка пояснить людям, ЧТО именно предлагает застройщик.
"Метрум Груп" надеется, что в зал все-таки попадут люди, живущие в этом районе, и которых НАПРЯМУЮ касается эта тема, а не только работники конкурента - застройщика.

Ну и несколько лирических моментов.
Конечно, пока дом простаивает, застройщик несет убытки, конечно, цена квадратного метра в этом элитном доме будет выше, чем планировалась (работать в убыток компания не будет), неудобства жильцам соседних домов только прибавляется (одно дело - год стройки, а другое - почти 4!), даже вопрос сноса уже построенного - почти нереальная задача (вспомним "фаллос Шитова" на Гагарина)
По хорошему - надо рассматривать вопрос, возможно, какие-то требования выдвигать к застройщику, но вопрос надо РЕШАТЬ!
Ибо тянуть кота за тестикулы уже надоело, проблему НАДО решать!

Конечно, есть совсем очевидный путь. Если администрация дала разрешение на строительство, а потом его отозвала, то её надо обязать ЗАПЛАТИТЬ застройщику его потери.
Но тут уже не только я, но и все смоляне будут против, ведь оплатить это надо будет из бюджета, а это наши с вами деньги. И немалые деньги!

Так что ждём 5 июня, пытаемся протиснуться в набитый зал (вангую, что так и будет уже в 14-01) и слушаем, думаем, голосуем!

Решим судьбу вот этого дома, построенного уже процентов на 75!





Котик

Акция "Всем сосну!" от застройщика Соловьиной Рощи провалилась!

Хочется кричать: "А я же говорил! А я же предупреждал!!" , но не буду

Просто фотографии тех самых сосен, которые высаживали уже в заморозки и причитали "Расти, расти сосна. Ты дорого нам встала, но вырастешь ты точно, коль зима не настала!"

фото keytown.me

Не выросла. Как, впрочем, и многочисленные калины, пирамидальные березы и мавританские газоны в "ржавом парке"

И глядя на эти засохные памятники обещаниям Соваренко, хочется пропеть знаменитую песню Лепса "Натали"

В старом парке пахнет хвойной тишиной, и качаются на ветках облака...

Потому как только запах и остался... И, особенно, припев:

Натали, я купил тебе в "Соловушке" земли...



Котик

ТЦ большой, его видать, а ведь есть объекты поменьше...

Про ТЦ "Зебра" в эти дни не написал только ленивый, мне же интереснее, что будет со скромным "трёхэтажным гаражом с подвалом" в самом центре города...
Был сегодня у Театра кукол - сердце кровью обливается. Такой милый домик, пряничный прям, а разваливается на глазах - потёки на стенах, крыша прохудилась... Нет хозяина...


говорят, что владелец - некое ООО "Изумрудный город" отказывается сносить этот самострой, а приставы НИЧЕГО сделать не могут...
Печально. Такая красота и разрушается, а "злая Бастинда" из службы судебных приставов так и не может воздействовать на "Изумрудный город"

Вопрос только один (я не спрашиваю, почему наши приставы настолько недееспособны) - а КАК можно было продать самострой, нигде не зарегистрированный, другому владельцу.
Или Роман Шистеров знает "волшебное слово"? Или просто знает, где "карманы у судей"?
С другой стороны, для Ромы и деревеньку прикупить - не проблема...

ЗЫ все рассуждения - чисто гипотетические , все совпадения с реальными людьми - случайны, выводы и предположения - ошибочны!



Котик

И снова Рома Шистеров?

Помимо покупки "крепостных" Роман Шистеров прославился и мутной историей с двумя земельными участками на Черняховского (оформлены они, правда, были не на его самого, а на близкого ему человека)



И вот пришло сообщение из прокуратуры

«В ходе проверки установлено, что местный предприниматель, совместно с жителем города Смоленска и другими неустановленными лицами, с целью дальнейшей подделки завладели макетами схем расположения земельных участков на кадастровом плане»

Ой, КТО эти "неустановленные лица" и КТО этот местный предприниматель?

Сорока на хвосте принесла, что имя Романа снова полощут эти "люди в погонах". Уже забыли, как Роман помогал им изловить нечистоплотных депутатов, всевозможных "помощников мэра" и прочих мздоимцев?

Теперь и на мощные руки Романа хотят надень наручники?

Не верю. Не верю, что человек, который и детское кафе городу подарил, и аналог московского  "Охотного ряда" хотел построить, о чем даже с Неверовым пытался договориться, человек, который даже против САМОГО Степанова в суде выступал, хоть и проиграл, не может быть "мошенником"

Руки прочь от Романа Михайловича!

"Вы сами всё понимаете..."



Котик

А Баба Яга - против!

После моей публикации о детской площадке, пропуск на которую выдает только Оксана Литвиненко, мне написали что Оксана - дама деятельная, и её бурная активность не ограничивается только детской площадкой.
Сказали, что с ОБРАТНОЙ стороны от дома Оксаны (Н-Рославльская, 9А) она начала парковать свою иномарку.

Приехал - точно, стоит в чистом поле (там где когда-то росла травка) машина Оксаны


Понимаю, что может ей удобнее её там парковать, но замечу, что у Оксаны какое-то нездоровое влечение к постановке своих машин в опасных местах.

То её "каблучок" стоял так, что упал после дождя в котлован, то она бросает авто там, что движется строительная техника (вот фотофакт)


Кстати, уже неоднократно её машины, поставленные на зеленой зоне увозил эвакуатор, но она все равно с упорством, достойным лучшего применения, ставит их там, чтоб максимально "нагадить" (другое слово тут не подходит) застройщику.

И, кстати, её пример "а дайте-ка мне ТРИ миллиона, а то буду вам мешать" заразителен, уже жильцы дома на Памфилова быстренько успели оформить кусок земли, и теперь ставят застройщику ультиматум: "Хотите провести к дому коммуникации? Ну тогда (загибают пальцы) во-первых, сделайте нам все подвалы в доме - осушите, очистите, оборудуйте, во-вторых, сделайте нам подъезды, в-третьих, сделайте нам крышу. А мы разрешим вам проводить работы!"
И очень удивляются, что застройщик не поддается шантажу. Кстати, на мой вопрос: "Ну а если стройка затянется на несколько лет, вам будет легче? бодро отвечают: "ДА! Пусть знают!!!"

Ну что тут скажешь. Л - Логика! Назло мамке выколю глазик!