369numernoy (369numernoy) wrote,
369numernoy
369numernoy

Когда же вы нажрётесь?!

Именно такие мысли приходят в голову, когда я смотрю на план застройки "Соловьиной Рощи"


Если кому не очень хорошо виден этот новый огромный микрорайон на месте нынешнего парка - вот вам ссылка в большом разрешении - там увидите всё! - ЩЕЛКАЙТЕ!

[Смотреть далее...]
Несколько подсчетов - строиться эта красота будет в ЧЕТЫРЕ очереди.
Поэтому , краткое описание
1 очередь - 11 многоэтажек высотностью 8-16 этажей с общей площадью квартир 30,5 тыс кв.м. НЕТ ни садов, ни школ, ни магазинов... Нет паркинга...
2 очередь - 10 многоэтажек высотностью 10-16 этажей (в основном - 16 этажей!) с общей площадью квартир 39,4 тыс кв.м. НЕТ ни садов, ни школ, ни магазинов... Нет паркинга...
3 очередь - 9 многоэтажек высотностью 10-16 этажей с общей площадью квартир 44,4 тыс кв.м. НЕТ ни садов, ни школ, ни магазинов... Но появляется первый паркинг на 300 (УРА!!! ТРИСТА машин!!!)
4 очередь - 10 многоэтажек высотностью 8-14 этажей с общей площадью квартир 34 тыс кв.м. Наконец-таки появляется детский сад на 200 мест (по нормам надо не меньше 220 мест), и подземный паркинг на 700 машин

"Где школа", - спросите вы? Рядом есть "территория планируемой школы". Но к данной школе, как и к финансированию её постройки господин Степанов не имеет НИКАКОГО отношения, хотя на митингах в защиту вырубки Рощи КАЖДЫЙ раз кричали, что "инвестор построит школу!" (С)
Разочарую - НЕ построит. И школа там появится только когда  во-первых, в городском бюджете будут на это деньги, во-вторых, когда администрации надоест сдерживать гнев граждан из-за отсутствия там школы.
Кстати, школа планировалась еще на этапе постройки первых тайнхаусов в "Соловьиной Роще", лет так ДЕСЯТЬ назад... Но "денег нет, но вы держитесь!" (С)  Вангую, что и тут школа появится не скоро.
Ну а садик для малолетних жителей нового супер-микрорайона на СОРОК высоток будет в ЧЕТВЕРТУЮ очередь.
ничего личного - просто бизнес. Квартиры продаются и стоить будут немало (вангую в районе 50 000 руб за кв.м.) а детсад - это лишние затраты для Степанова

кстати, общая площадь квартир 148,2 тысячи кв.м. Без учета коммерческой недвижимости (а там и ценник повыше, да и первые этажи в домах 4 очереди будут под коммерческую недвигу отданы - а это очень немало денежек!) это примерно (из расчета 50 000 руб за кв.м.) 7 410 000 000 рублей.
ПОЧТИ 7,5 МИЛЛИАРДОВ рублей.

Думаю, что с учетом коммерческой недвижимости можно говорить и о почти ДЕСЯТИ МИЛЛИАРДАХ потенциальной выручки застройщика от продажи квартир...

Так же с грустью смотрю на единственную дорогу, ведущую из этого микрорайона в центр. Она и сейчас по утрам и вечерам превращается в головную боль, а что будет, когда тут добавится почти 5000 жителей (это по плану) и несколько десятков коммерческих фирм?
Кстати, паркинг на 300 мест и подземный на 700 мест устроят 5000 жителей? не самых бедных, имеющих на семью по 1-2 машины?
Да, есть еще порядка 700-800 мест между домами и на придомовых территориях, да еще на детских площадках и газонах можно разместить сотню, другую  авто - получается порядка 2000 автомобилей.
Это явно добавит экологичности данному району!  "Отговорила роща золотая..." - как в воду классик глядел!

Что же сделает для города господин Степанов? Платить за 9 ГА он не будет - губернатор Островский просто так отдал ему этот участок. Как в известном мультике


Ну не совсем "просто так", Степанов как бы должен инвестирвать в реконструкцию парка "Соловьиная Роща" СТО МИЛЛИОНОВ рублей. Царский подарок от инвестора!

Но и здесь не все так гладко. Деньги как бы инвестора, хрустальные мосты "анжинерной конструкции" он возводить планирует, десяток шаурмячных поставит, сцену сделает, а может еще и лавочки...
Но вот смотрю на очень странный конкурс на благоустройство, объявленный городом. источник финансирования - "Бюджет города Смоленска" Цель - "благоустройство парка "Соловьиная Роща"

Так КТО будет платить за превращение парка в рай? Добрый инвестор Степанов или "городской бюджет"? Непонятно...

Что-то мне подсказывает, что изначальные 100 миллионов постепенно усохнут до 40-50, да еще часть из них будет подведено как "реконструкция за счет бюджета", так как фирма Альянс (выигравшая вышеприведенный конкурс) получит именно ГОРОДСКИЕ деньги, а не деньги господина Степанова...
И это только ПЕРВЫЙ конкурс... Посмотрим, сколько их еще будет..

Да и с самой реконструкцией все как бы "назло жителям"
какой бы не был парк, а он устраивал жителей, и не особо они хотели его превращать в "место активного отдыха всех горожан" Хотели чтоб свет был, чтоб дорожки для прогулок, трасса лыжная зимой и велосипедная летом, чтоб лавочки были, а про мосты хрустальные и сцены с караоке как бы не заикались.
Но назло этим "двумстам боломутам" (С) на этот весенне - летний период парк просто закроют для посещения.
Не верите? А посмотрите как его НАГЛУХО обносят забором.



Бегал там вчера, пока еще можно протиснуться - не весь забор установлен, но скоро НЕ БУДЕТ туда доступа. Конечно, это обоснуют необходимостью "соблюдения мер безопасности при проведении строительных работ", а фактически - покажет жителям, что "залупаться на инвестора - себе дороже!"


Кто вы такие, чтоб с "хозяевами города" спорить. Вот и сидите теперь без парка, а в проекте - с СОРОКА многоэтажками под боком...
Потому что живём мы в бл..дской России, где мнением граждан и их десятью тысячами подписей можно просто подтереться!
Да и жители как послушное стадо дадут нужные 76,7% кому надо, а осенью еще и проголосуют за Степанова и его товарищей по партии.

Печально все это. Единственное, что может спасти этот микрорайон - отставка губернатора Островского. И получим мы еще один долгострой, как было уже с сопартийником губернатора, ныне беглым мошенником Шитовым, а позже (вангую) будет и со Степановым.
Это - единственный шанс!

Забавно, что согласно "песням беглого каторжника" именно Степанов и Шитов покупали себе второе и третье место в областной думе на прошлых выборах. При этом Шитов внес 7 миллионов, а Степанов - 12 миллионов. за что Степанов получил мандат позже, а Шитов - под зад!
Интересные дела творятся на Смоленщине

Кстати, кто согласен - распространяйте информацию. Ибо пока об этих "делишках" не будут "полоскать мозги в Москве" НИЧЕГО не изменится!




Tags: Островский, идиотизм власти, конкурс, лесопитомник, скандал
Subscribe

Posts from This Journal “лесопитомник” Tag

promo 369numernoy october 27, 2016 14:28 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Предлагаю площадку своего блога для размещения Ваших публикаций или публикаций о Вас! Обращайтесь - напишу, сфотографирую, опубликую Ваше послание Контакты: 8-903-6490349 volav@inbox.ru Я в фейсбук, в твиттере, вКонтакте, в Инстаграме , в телеграм
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 4 comments