Или «Я покажу тебе рай… Только выбирай!»
Уже писал , что в домах 18 и 20 по Краснинскому шоссе некоторые «альтернативно одаренные» люди решили провести революцию – сменить УК «ТСЖ»
Казалось бы, что тут удивительного. Жильцы имеют такое право, если предыдущая УК не справлялась со своими обязанностями, то они могут перейти в другую, которая уже зарекомендовал себя с лучшей стороны, показала на других объектах, какие они молодцы, да и руководители новой компании, не чета вороватым руководителям нынешней...
Всё это так, да не совсем…
У меня, как жильца, да и у моих соседей по подъеду (специально спрашивал) нет никаких претензий к нынешней компании - мусор убирается, снег чистится, начислений лишних нет, с проблемами разбираются. Если сами не в силах, сотрудничают с застройщиком – компанией «Метрум груп» - решают проблемы.
Но как всегда в стаде есть овцы, которые не любят шагать в ногу. И они начинают баламутить народ.
В моём случае – предлагают компанию сменить.
Но если копнуть глубже, но вырисовывается вот такая картина...
[Смотреть далее...]
В УК «ТСЖ» совсем недавно сменили директора
Ну как «сменили» - выгнали по статье после аудиторской проверки (о ней речь чуть позже)
Выяснилось, что под чутким и эффективным управлением некого Ласкина Ю.С. УК задолжала поставщикам услуг многие миллионы рублей. При этом собираемость платежей с населения составляет более 90%.
«Где деньги, Зин?!» Этим вопросом и озадачились учредители данной УК, наняли аудиторов, а те и вынесли неприятный вердикт – «Бухгалтерская отчетность сфальсифицирована» УПС!
При этом нашли факты и сокрытия доходов, и «странных» закупок, позже вскрылось и нежелание Ласкина Ю.С. сотрудничать с поставщиками услуг по реструктуризации долга, и невыполнение им обязательств перед поставщиками, да и просто халатное ведение документооборота.
А вишенкой на торте стала продажа самому себе (как директору УК) своего же автомобиля по очень завышенной цене!
Удобно, правда?! Раньше я сам на нём ездил, покупал расходники, заливал бензин, проходил ТО. А теперь все это делается за счет конторы, а Юрий Сергеевич получил к тому же за своего некрояпонца четверть миллиона рублей…
Ну да хватит уже про прежнего, проворовавшегося директора. Кстати, Юрий Сергеевич судился с УК «ТСЖ» по неправомерности его увольнения, но вчера суд подтвердил законность такого решения. И теперь вполне логично, что учредители УК подадут в суд на Ласкина Ю.С уже по уголовным статьям, а их немало в таких случаях - 159, 201, 285, 286 да и многие другие
А кто же новый директор в новой компании.
УПС! Некто Ласкин Ю.С. наш старый знакомый!
Про этого товарища многие помнят еще со времен МУП «Зеленстрой»
Мне он запомнился обещанием благоустроить парк 1100-летия. Так и не благоустроил… Но, с другой стороны, мало ли кто нам чего обещал, просто забавно было слушать его на планерках, когда вначале вандалы – десантники «поиграли мускулами» в парке,
а потом все встало на свои места, и Ласкин предположил, что «правоохранительные органы так напугали злоумышленников, что они сами исправили следы разрушений» Наивный…
Также он запомнился тем, что высадил в декабре 2011 несколько голубых елей и 15 лип в парке Блонье и обещал что «через два-три года ели предстанут перед смолянами во всей красе»
Прошло 6 лет – вы видите на Блонье высоченные ели и раскидистые липы?
Вот так обещания перерастают в «дела». Может он хорошо торговал мебелью и товарами для дома, ведь это записано в Уставе предприятия
Но об этом информации у меня нет...
И вот теперь этот товарищ обещает нам «райскую жизнь» в новой УК с гордым названием МВД
Хотя правильнее давать полное название «Мир Вашему Дому».
Да, название так себе, можно еще назвать «ФСБ – Функционально Стабильное Благоустройство» или «УК Президента», а самого назначить себя президентом.
Букв в словаре много – больше тридцати, а комбинаций с ними можно сотни тысяч придумать!
Чем же этот товарищ «приманивает» жильцов. Примерами работы своей УК? Так нет их. Компания – новичок, проверим какие дома она обслуживает?
Заходим на сайт Министерства ЖКХ и… не находим такой компании.
А вот компания УК «ТСЖ» есть!
И получается, что по логике некоторых «бескорыстно активных» граждан мы должны бросить УК и перейти к другой компании, которая на наших домах (18 и 20) будет учиться работать.
Т.е. более 14 000 квадратных метров жилья предлагается передать неизвестной компании под руководством человека, которого только что по статье выгнали из другой УК?
Ребята, логика где?
И чем вас купили? Снижением на 41 копейку с метра платы за обслуживание?
Немного "забавной математики" Рассмотрим двушку, примерно 65 метров. Получается, что добродетель Ласкин Ю.С. дарит КАЖДОЙ КВАРТИРЕ по 25 рублей в месяц, или 300 рублей в год.
Можно купить комплексный обед в "Бургер Кинге" раз в год, и отметить такой удачный переход к новому управленцу.
Хотя за 10 лет набежит уже 3 тысячи рублей, а за полвека - все 15 тысяч... Может ЭТИМ подкупил Юрий Сергеевич инициативных граждан?
На смоленском форуме народ тоже волнуется – что за революция, и как будет новая компания (трижды тьфу, чтоб такое не случилось) делить дворы со старой?
«Это не моё, и это не моё»?
Думаю, что любой здравомыслящий человек понимает, что данный «переход» - чистая авантюра. Задуманная «обиженным экс - директором» и его ТРЕМЯ вассалами из числа жителей
И эти ТРОЕ хотят решить свои «бескорыстные» проблемы путем передачи непонятно куда домов, в которых проживает более 1200 человек!
Ладно, вижу уже крики – «Что ты привязался к этому Ласкину?! Где твои доказательства?!»
А вот они!
Получил сегодня копию акта аудиторской проверки
Наливайте в чашки чай, или кофе, рассказ будет длинным, но интересным
Вначале взглянем на таблицу задолженности УК «ТСЖ» перед поставщиками (суммы в тысячах рублей)
Не надо быть математиком, чтобы понять, что долг менее 2 миллионов рублей за полгода «толкового руководства» вырос до 5,5 миллионов. Браво!
Вывод аудитора – тщательный анализ с целью выявления не целевых расходов
Ради интереса , сделал запросы в Горводоканал и АтомЭнергоСбыт по этим долгам
Он энергетиков на момент написания поста информация не поступила, а вот что ответил «Горводоканал» (сам документ у меня на руках)
«По состоянию на 29.11.2017 задолженность ООО «ТСЖ» по Договору составляет 808 100 руб 05 коп. Указанная задолженность сформировалась за период с июля по октябрь 2017 (включительно)»
Также я узнал, что между «Горводоканалом» и УК «ТСЖ» в лице Ласкина Ю.М. была достигнута договоренность (по арбитражному делу №А62-8706/2017) о реструктуризации долга на шесть месяцев.
Но господин Ласкин Ю.С. не пожелал подписать подготовленное СМУП «Горводоканал» соглашение о рассрочке исполнения обязательств.
И теперь «Горводоканал» вынужден через суд принудительно взыскивать долг.
Без рассрочек, снижения пеней, и всей суммой…
Действия, достойные мудрого руководителя!
Ну а теперь о самом интересном, или «Как продать самому себе старый автомобиль по завышеной цене»
Потому что на Авто.ру средняя цена такой машины 184 000 рублей. Т.е. она продана на 36% дороже средней по рынку.
Нормальный бизнес!
Но и этого мало. Директор САМ СЕБЕ выписывает премии за «достигнутые в работе результаты» (напомню, что результаты – многомиллионные долги!)
И таких примеров в 11-страничном акте – множество!
Поэтому неудивителен вывод аудиторов
Основываясь на огромных расхождениях в цифрах,
на «странных закупках» и нежелании давать подробные пояснения, аудиторы делают вывод – ОТЧЕТНОСТЬ СФАЛЬСИФИЦИРОВАНА
Ну что, у кого-то еще есть желание сменить Управляющую компанию?
Надеюсь, что Юрий Сергеевич прочтёт данный пост и мне, как жителю, даст ответы на мои вопросы на собрании 3 декабря.
Мы к вам заехали на час,
Привет, "бон жур", "хелло".
А ну, скорей любите нас,
Вам крупно повезло.
Ну-ка, все вместе
Уши развесьте,
Лучше по-хорошему
Хлопайте в ладоши вы.
Таким певцам почёт
Повсюду обеспечен,
И золото течёт
Рекою нам навстречу.
Уточню – НАШЕ золото может утечь в бездонные карманы Ласкина Ю.С. и его вассалов!
Journal information