369numernoy (369numernoy) wrote,
369numernoy
369numernoy

Что стоит за задержанием директора компании «Строй Бизнес»



Сегодня все СМИ Смоленщины, опережая друг друга, выложили новость о задержании директора ООО «Строй Бизнес» по подозрению в мошенничестве.
Думаю, что подноготная истории всем известна, но напомню:
Из материалов дела: «В в период с октября 2013 года по октябрь 2014 года директор ООО «Строй Бизнес» как арендатор получил во временное пользование девять земельных участков, расположенных в селе Печерск Смоленского района, под строительство многоэтажных и подземных гаражей.  Заведомо зная, что согласно действующего законодательства, наличие в собственности зданий, строений, сооружений на арендуемых земельных участках предоставит хозяину исключительное право на их приобретение в собственность без проведения торгов и за 10% от кадастровой стоимости участков, подозреваемый с октября 2014 года по июнь 2015 года предоставив подложные документы, зарегистрировал права собственности на несуществующие объекты капитального строительства на данных участках.
В сентябре 2015 года обвиняемый выкупил права собственности на приобретенные земельные участки за 10% от их кадастровой стоимости, причинив муниципальному бюджету ущерб в особо крупном размере на сумму более 16 миллионов рублей»
Казалось бы, пойман за руку мошенник, который «нагрел» бюджет аж на 16 миллионов рублей! Так и надо, ату его, ату!!
Новость сразу понеслась «в народ», стала топовой на сегодня, но я хотел бы изложить свои мысли по поводу данного события.
Как говорили древние «Понятно всё, но есть нюанс!»
Поэтому рискну привести только ДВЕ версии возможных причин этого события.
[Смотреть далее...]
Сразу подчеркну, что это «мысли вслух», любые совпадения – случайны. Поэтому не надо искать «двойное дно» в моих фантазиях на вольную тему.
Итак,

ПЕРВАЯ ВЕРСИЯ – Передел строительного рынка
Ни для кого не секрет, что компания «Строй Бизнес» вела довольно агрессивную политику на строительном рынке Смоленска.
В частности, она предлагала жителям объекты в весьма привлекательных местах города и пригорода, при этом по цене чуть-чуть, но ниже существующих предложений.
При этом при покупке жилья в том же ЖК «Парковом», о котором я уже писал, или в ЖК «Новый Печерск», помимо отличной цены за квадрат предлагались весьма солидные бонусы (подробнее можете узнать на сайте компании)
Но основной плюс был в том, что сроки строительства не только реально выполняются, а в том, что есть большая вероятность, что дома будут сданы РАНЬШЕ сроков, что, согласитесь, в наше неспокойное и нестабильное время – огромный плюс!

Вот, к примеру, обсуждение сроков строительства ЖК «Парковый» на смоленском форуме 
«На этой неделе ждут БТИ. Через месяц им выдают документы, соответственно - подписываем Акт - получаем ключи» - пишет пользователь Е-kа. А ведь срок сдачи первой секции по плану - 2 квартал 2017 года.

Помимо этих объектов, компанией «Строй Бизнес» ведется строительство жилого микрорайона в Красном Бору.
И там бы сроки были стахановские, но многие знают, что решения судов о правомерности строительства почти два года игнорировались нашей администрацией. Но сейчас все бумаги получены, и там тоже скоро появятся многоэтажки по очень привлекательной цене.
И отсюда такая мысль – а может кому-то очень выгодно «исключить с поляны» такого дерзкого и успешного игрока? Ну зачем другим строителям (более опытным и маститым) снижение цены на квартиры? У многих ведь по несколько сотен готовых квартир «зависли», так как ценник за квадрат негуманный…
Вот такие мысли возникают. Согласитесь, версия имеет право на существование!?

ВТОРАЯ ВЕРСИЯ - Административная
Кто хоть немного знаком со строительным рынком Смоленщины, знают, что после «стремительного воссоединения с семьёй» и спешного бегства из города бывшего Главы, у строителей начали появляться крамольные мысли: «Вот теперь-то заживём! Поборы уменьшатся! Получать разрешения станет проще и ДЕШЕВЛЕ!»

Некоторые, особо осведомленные, рассказывали о каких-то бумажных салфетках с солидными цифрами, кто-то вспомнил про знаменитую формулу: «а всё, что выше 4 этажа – по миллиончику за этаж», но, думаю, что это всё фантазии, не имеющие никакой реальной основы.

Хотя…   А вдруг…    А что, если…
Может кто-то после выполнения одним из бывших чиновников команды «Брысь из города в 24 часа!» подумал, что негоже отпускать поводок, которые не только позволяет административно контролировать строительный бизнес, но и дает неплохую прибавку к зарплате, и решил, что надо «поиграть мускулами»?
Имеет право на жизнь такая версия?!
Думаю, что ДА!
Потому что простой расчет показывает, что «особо крупный размер» в 16 миллионов, это по сути порядка 10 квартир в новых домах, или порядка 10 салфеток с цифрами…

И поверьте, заплатить данный «ущерб» для этой фирмы не представляет никакой сложности.
Поэтому «дело было не в бобине»…

А всем, кто уже купил, или планирует покупать квартиры у «Строй Бизнеса» могу посоветовать – покупайте, и даже лучше делать это сейчас, пока данная фирма будет более сговорчивой.
А что по поводу опасений – «Построят ли? Не кинут ли?» - во-первых, сами понимаете, что дело это не о банкротстве, а о неких земельных участках (возможно, на которые кто-то другой положил глаз), и против конкретного человека – директора.
А во-вторых,  ведь директора можно и сменить (хотя я не думаю, что в этом есть необходимость, следствие разберется, ущерб компенсируют, всё будет хорошо!), от этого финансовая стабильность такой компании, как «Строй Бизнес» не пошатнется.

Да и дома уже построены. Квартиры можно пощупать руками. И риск тут много меньше, чем покупка квартира на этапе «котлована», пусть даже и в компании, которую когда-то привел в город САМ заместитель губернатора.





Tags: Строй Бизнес, скандал, стройка
Subscribe
promo 369numernoy october 27, 2016 14:28 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Предлагаю площадку своего блога для размещения Ваших публикаций или публикаций о Вас! Обращайтесь - напишу, сфотографирую, опубликую Ваше послание В общем, господа хорошие, попробуем сделать что-то совместное? Мои контакты - телефон 8-903-6490349 , почта - volav@inbox.ru
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments