April 9th, 2020

Котик

Как мы "ремонтировали" крышу по программе капремонта



Наш дом по программе капремонта должен был получить ремонт кровли в 2039 году. Ту вот такая очередь нам попала. Понимая, что к тому времени в общекотловой (считай – бездонный) котёл наш дом сдаст денег на ТРИ ремонта кровли, в прошлом году (февраль 2019) на собрании жильцов я, как старший по дому, поставил вопрос о переходе на спецсчет поступлений на капремонт.
Хоть и с трудом, хоть уговорами, обходами квартир и объявлениями, удалось собрать необходимое кол-во подписей и мы перешли на этот самый спец счет. В августе нам перевели на этот счет деньги, которые хранились в общем котле, и вот весной ко мне обратились представители нашей УК (ЗАО «СКС») с предложением в 2020 году (а не в 2039) провести ремонт кровли нашего дома.
Так как денег вполне достаточно уже на спецсчете, предварительная смета ремонта составлена и общая стоимость один миллион 316 тысяч. Осталось провести собрание и определить, хотим ли мы ремонт кровли, и кто его будет делать?

Учитывая, что ЗАО «СКС» занимается этими мембранными крышами по всей области, имеет и оборудование дорогостоящее для сшивания этих мембран, и опыт большой, и отзывы отличные, я то думал, что НИКАКИХ вопросов не возникнет – чистая формальность!
НИЧЕГО платить не надо, своя же УК сама все сделает в лучшем виде, с гарантией в 25 лет, а не в 5 лет,  как на ремонт рубероидом.
Но, гладко было на бумаге…

Оповестил жильцов, что собрание состоится 24 марта, на собрание пригласил и представителей УК, всех желающих.
Пришло человек 15, что для нашего небольшого дома в 55 квартир – весьма неплохо.
Выступили представители ЗАО «СКС», рассказали что и как. Правда, огромный минус, никакого портфолио, никаких образцов, просто – вот адреса наших работ (а там только по Смоленску несколько десятков многоквартирных домов), давайте мы вам все сделаем в лучшем виде, в гарантией и обслуживанием.
Жители сразу начали наваливать вопросы: «А что с крыльцом? А когда ограждение вокруг дома поставим? А что с контейнерной площадкой для мусора?!»
Пытался пояснить, что это не относится к вопросу капремонта, что сегодня обсуждаем один вопрос – ремонт кровли!
Конечно, нашлись специалисты: «А у меня строительная компания, почему мы должны делать через «СКС»? Я вот написала своим, они ответили, что могут сделать крышу! – По мембранной технологии? – Не знаю, я не специалист. У них узнаю, может мембрана и не нужна, может рубероидом, как раньше!»
У нас демократия, сказали: «Узнавайте технологию, сможете ли вы сделать кровлю, сколько это будет стоить, и сообщайте тогда результат,будем собираться и обсуждать»
Дама организовала своих рабочих, с представителями УК полезли на крышу, что-то мерили, смотрели, но… до 6 марта НИКТО НИЧЕГО НИКОМУ НЕ СООБЩИЛ. Какие расценки, какой ремонт, какими материалами, за какие деньги, с какой гарантией  – НИЧЕГО.

При этом я настоял, чтоб ЗАО «СКС» показали нам крышу, ими отремонтированную. Повесил объявление, пригласил всех желающих (боялся, что крыша всех не вместит)
В указанное время к дому на пер. Смирнова пришли двое - я и моя жена.. ВСЁ! Всем «любопытствующим» это не нужно!
Я сделал фото (которые выше), разместил в соцсетях, показал некоторым соседям. Всем понравилось, все отлично…
Но срок окончания голосования – 7 марта, а у меня менее 20% проголосовавших, да и то в основном из моего, первого, подъезда!
Печатаю снова объявления, предупреждаю, что останемся без ремонта крыши, развешиваю.
Жду даже на один день больше, вдруг кто припоздает.
Результат – менее половины проголосовали! А для принятия решения надо ДВЕ ТРЕТИ!

Вывод – не нужен нашим жильцам ремонт крыши. Если вам десяток галочек поставить трудно, то как же с вами, уважаемые соседи, идти в светлое будущее?
В общем, написал вот такой текст – развесил на подъездах. Пусть читают…

Уважаемые соседи!
В период с 24 марта по 7 апреля 2020 года в нашем доме проводилось очно-заочное голосование по единственному вопросу – ремонт крыши нашего дома из средств фонда капитального ремонта, собранных на спецсчете дома.
Могу сказать, что сознательности от наших жильцов не последовало.
Результат. Проголосовало  46,23% собственников (1572,6 кв.м из 3840,2 кв.м общей площади всех помещений)
Для принятия решения надо получить положительное решение от двух третей собственников, это 66,67%
Поэтому решение по ремонту крыши НЕ ПРИНЯТО.
Для справки привожу кол-во собственников квартир, которые проголосовали по подъездам
1 подъезд -  7 квартир из 10
2 подъезд -  4 квартир из 15
3 подъезд -  6 квартир из 15
4 подъезд -  6 квартир из 15
С таким подходом к голосованию у нас с вами, вероятно, не будет ни новой крыши (учитывая, что деньги на ремонт уже есть  на спецсчете капремонта нашего дома), ни ограждения, ни контейнерной площадки, ни любых других действий, которые требуют принятия решения общим собранием жильцов нашего дома!

Итог - немного в шоке от такого безразличия. И что после этого вы хотите от УК, от старшего по дому (на бесплатной основе, работающего, кстати!)?
Конечно, кровлю делать надо, буду еще раз инициатором голосования, но руки опускаются…



promo 369numernoy october 27, 2016 14:28 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Предлагаю площадку своего блога для размещения Ваших публикаций или публикаций о Вас! Обращайтесь - напишу, сфотографирую, опубликую Ваше послание Контакты: 8-903-6490349 volav@inbox.ru Я в фейсбук, в твиттере, вКонтакте, в Инстаграме , в телеграм
Котик

Карантин с пользой: тренируйся по-новому с UFC GYM в Wink



Цифровой видеосервис Wink совместно c крупнейшей международной сетью фитнес-клубов UFC GYM запустили серию бесплатных онлайн-тренировок для занятий спортом в домашних условиях.  Все упражнения подобраны так, что их можно выполнять в любом возрасте и с любым уровнем подготовки: от новичков до людей, участвующих в соревнованиях.

Для всех, кто находится в самоизоляции предусмотрено несколько видов тренировок. Начинать день Wink и UFC GYM предлагают с занятия «Утреннее пробуждение». Всего 10 минут суставной разминки помогут привести себя в тонус, взбодриться и зарядиться позитивом на весь день.

Тем, кто только планирует начать заниматься спортом, подойдет функциональная тренировка для начинающих. Упражнения направлены на развитие основных групп мышц и работу с собственным весом, поэтому специального снаряжения для занятий не потребуется.

Для опытных атлетов подойдут силовые тренировки. Занятия с гантелями и функциональные тренировки, направленные на развитие всех мышц тела. Если под рукой нет гантелей, в ролике тренер расскажет, чем их можно заменить. Также в домашних условиях доступна ударная тренировка «Бой с тенью», направленная на изучение и усвоение технических элементов боя без реального партнера по спаррингу.

Для подготовки к занятиям предусмотрена 10-минутная комплексная онлайн-разминка, которая разогреет мышцы и подготовит тело к любой физической нагрузке.
«Наша миссия — поддерживать людей. Каждый из нас ежедневно борется с множеством трудностей, особенно в режиме самоизоляции. Лень, отсутствие дисциплины и мотивации, тревожность, увеличение времени в экранах телефонов и компьютеров — все это не добавляет здоровья. Именно поэтому мы создали онлайн-тренировки. Это простой способ сменить фокус с негативной повестки на работу над собой и своим здоровьем. 15–30 минут ежедневно помогут оставаться в тонусе и дадут силы, чтобы переждать это непростое время. Поддерживайте себя, близких и друзей, занимайтесь спортом!» — отметил руководитель проекта UFC GYM в России Игорь Рыжов.

Wink — цифровой видеосервис, который объединяет все преимущества интерактивного телевидения (более 260 телеканалов) и онлайн-кинотеатра с отличной коллекцией кино, сериалов, мультфильмов, концертов и другого видеоконтента на любой вкус (всего 25 000 позиций).

UFC GYM — это крупнейшая международная сеть фитнес-клубов: на сегодняшний день бренд успешно работает в 10 странах и активно готовится к открытию своих уникальных залов еще в 21 стране мира. Благодаря симбиозу единоборств, групповых программ и вполне привычного всем фитнеса, UFC GYM заставляет по-новому взглянуть на спорт и по-новому тренироваться.